هل تدفع صناديق الاستثمار العقاري أرباحًا مؤهلة؟
هل تدفع صناديق الاستثمار العقاري أرباحًا مؤهلة؟

فيديو: هل تدفع صناديق الاستثمار العقاري أرباحًا مؤهلة؟

فيديو: هل تدفع صناديق الاستثمار العقاري أرباحًا مؤهلة؟
فيديو: ما هي صناديق الريت العقارية و كيف تستثمر فيها؟! 2024, مارس
Anonim

معظم الأسهم أرباح تستوفي تعريف IRS لـ " أرباح مؤهلة ، "لذلك يحصلون على معدلات ضرائب أقل على الأرباح الرأسمالية طويلة الأجل. عظم أرباح REIT لا تفعل مؤهل . لذا فإن غالبية ريت يتم تصنيف التوزيعات على أنها دخل عادي ، وهي خاضعة للضريبة وفقًا لمعدل الضريبة الهامشي الخاص بك.

أيضا ، هل توزيعات REIT مؤهلة لتوزيعات الأرباح؟

ريت السياسة الضريبية معظم توزيعات REIT تعتبر غير- أرباح مؤهلة ، مما يعني أنهم لا يفعلون ذلك مؤهل لمعدل ضريبة أرباح رأس المال. في معظم الحالات ، سيكون للفرد معدل مكاسب رأسمالية بنسبة 15٪ أرباح مؤهلة وسيتم تحميلها معدل ضريبة الدخل العادية لغير - أرباح مؤهلة.

كيف سيتم فرض ضرائب على أرباح الأسهم ريت في 2018؟ في 2018 ، هناك نكون عاملين جديدين: 1) خصم يصل إلى 20٪ لجزء الدخل العادي من أ ريت التوزيع و 2) معدل ضريبة أقل. فرد في أعلى شريحة ضريبية في 2018 سوف ادفع 29.6٪ على السعر العادي توزيعات REIT.

وبالمثل ، يتساءل الناس ، هل يتم فرض ضرائب على أرباح صناديق الاستثمار العقارية كدخل عادي؟

ال توزيعات ارباح المدفوعات التي قام بها ريت نكون خاضع للضريبة إلى مالك الوحدات كـ الدخل العادي ، ما لم يتم اعتبارهم مؤهلين أرباح ، و هو خاضع للضريبة كأرباح رأس المال. ثم تكون الأجزاء غير القابلة للفصل خاضع للضريبة كمكاسب / خسائر رأسمالية طويلة أو قصيرة الأجل.

كيف يتم توزيع أرباح REIT؟

ريت تداول الأسهم تشغيل السوق المفتوح ، لذلك من السهل بيعها وشرائها. القاسم المشترك بين الجميع صناديق الاستثمار العقارية هل هذا هم دفع توزيعات الأرباح تتكون من إيرادات الإيجار وأرباح رأس المال. للتأهل كأوراق مالية ، صناديق الاستثمار العقارية يجب سيصرف 90٪ على الأقل من صافي أرباحهم للمساهمين أرباح.

موصى به: