فيديو: ما هو برنامج إعادة التمويل المحسن لـ Freddie Mac؟
2024 مؤلف: Adrian Farmer | [email protected]. آخر تعديل: 2023-12-16 00:49
محسن فريدي ماك تضاريس إعادة التمويل SM تقدم إعادة التمويل فرص لأصحاب المنازل القائمة فريدي ماك الرهون العقارية الذين يصنعون الرهن العقاري المدفوعات في الوقت المحدد ولكن نسبة القرض إلى القيمة (LTV) الخاصة به الجديدة الرهن العقاري يتجاوز الحد الأقصى المسموح به للمعيار إعادة التمويل منتجات.
فيما يتعلق بهذا ، هل برنامج فريدي ماك للإغاثة المعزز شرعي؟
نعم ، إنه ملف برنامج حقيقي عرضت عن طريق المقرضين المحليين والوطنيين الذين هم فريدي ماك وافق. ومع ذلك ، كن على دراية بالإعلانات اللافتة للنظر التي تعد "بتوفير 3 و 120 دولارًا سنويًا" والادعاءات المماثلة. يعتمد المبلغ الذي توفره على السعر الحالي ورصيد القرض ومعدلات الرهن العقاري اليوم.
وبالمثل ، ما هو برنامج ترامب لتخفيف الرهن العقاري؟ إعادة تمويل المنزل بأسعار معقولة برنامج (HARP) هو الفيدرالية برنامج الولايات المتحدة ، التي أنشأتها الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان في مارس 2009 ، لمساعدة أصحاب المنازل المغمورة بالمياه وشبه المغمورة في إعادة تمويل الرهون العقارية.
بالإضافة إلى ذلك ، من المؤهل لـ Fmerr؟
يجب أن تكون ساريًا على مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك من أجل تتأهل ل FMERR . يجب عليك أيضًا استيفاء المعيارين التاليين: لم يكن لديك تأخيرات في السداد في الأشهر الستة الماضية. لم يكن لديك أكثر من 30 يومًا تأخير في السداد خلال الـ 12 شهرًا الماضية.
ما هو قرض Fmerr؟
إعادة تمويل الإغاثة المحسّنة من فريدي ماك ( FMERR ) وبرنامج فاني ماي هاي يقرض إعادة التمويل مقابل القيمة هي خيارات لأولئك الذين يدينون بأكثر من 97٪ من قيمة منازلهم. فاني ماي هاي يقرض - خيار إعادة التمويل إلى القيمة.
موصى به:
هل يمكنني إعادة التمويل بدون سند مطالبة مستقيل؟
تقديم سند استقالة هو حق لأي مالك عقار. يمكنك تقديم سند quitclaim دون إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك ، لكنك لا تزال مسؤولاً عن المدفوعات. يمكن تحويل الرهن العقاري دون إعادة التمويل من خلال افتراض القرض ، الأمر الذي يتطلب موافقة المقرض
متى يمكنني التراجع عن إعادة التمويل؟
إذا كنت تشتري منزلًا برهن عقاري ، فلا يحق لك إلغاء القرض بمجرد توقيع المستندات الختامية. إذا كنت تعيد تمويل رهن عقاري ، فلديك حتى منتصف ليل يوم العمل الثالث بعد الصفقة لإلغاء (إلغاء) عقد الرهن العقاري
هل تكاليف إعادة التمويل تضيف إلى الأساس؟
التكاليف المضافة إلى الأساس. بعض النفقات المدفوعة فيما يتعلق بشراء أو إعادة تمويل منزل ، بغض النظر عن وقت دفعها ، هي نفقات رأسمالية يجب إضافتها إلى أساس الإقامة. ستؤدي إضافة هذه التكاليف إلى الأساس إلى خفض أي ضريبة على أرباح رأس المال تدفعها عندما تبيع منزلك في النهاية
هل يجب علي إعادة التمويل للتخلص من MIP؟
يمكن لإعادة التمويل إعادة تعيين القرض الخاص بك وإزالة PMI أو MIP إذا قمت ببناء ما يكفي من الأسهم في المنزل. يمكن أن يوفر لك القيام بذلك الكثير من المال على المدى القصير والطويل. لا تؤثر إعادة التمويل فقط على تأمين الرهن العقاري. يمكن أن تؤدي إعادة التمويل الآن إلى تقليل مدفوعات الفائدة بشكل خطير بفضل المعدلات المنخفضة تاريخيًا
هل أنا مؤهل لبرنامج Freddie Mac المحسن للإغاثة؟
إعادة تمويل الإغاثة المحسّنة من Freddie Mac - أو FMERR - مخصصة للمقترضين الذين يرغبون في إعادة التمويل ولكن ليس لديهم سوى القليل جدًا أو لا يملكون أي حقوق ملكية في منازلهم. في الواقع ، إنها مخصصة لأصحاب المنازل الذين فعلوا كل الأشياء الصحيحة ولكنهم لم يستفيدوا من ارتفاع قيم المنزل. والنتيجة ليست حقوق ملكية كافية لإعادة التمويل بسعر أقل